2007〜2017年築, 専有面積47.40㎡〜67.40㎡の平均販売価格
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ファインフラッツ御幣島
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
/ 御幣島駅 徒歩7分
2012年築 / 10階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
3,708万円
64.6万円/㎡
2,680
3,366
4,051
4,737
AI査定結果
推定相場価格
3,708万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,366万円〜4,051万円
58.6万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月11日
ファインフラッツ御幣島
3,980万円（69.3万円/㎡）/ 5階 / 57.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 3,980万円 | 69.3万円 | 5階 | 57.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 4,100万円 | 54.2万円 | 8階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,080万円 | 47.3万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,180万円 | 48.8万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 3,298万円 | 50.7万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,398万円 | 52.2万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,980万円 | 45.8万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,499万円 | 38.4万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,750万円 | 42.2万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 2,960万円 | 45.5万円 | 1階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,990万円 | 52.1万円 | 8階 | 57.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,180万円 | 55.4万円 | 8階 | 57.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/11 | 3,280万円 | 57.1万円 | 8階 | 57.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 3,380万円 | 58.9万円 | 8階 | 57.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | ファインフラッツ御幣島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 3,980万円 | 69.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/08 | アトレ御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 4,280万円 | 68.8万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/16 | ローレルコート御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディアエスタミオ福町 大阪市西淀川区福町一丁目 | 福駅5分 | 3,600万円 | 53.9万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/08 | ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅2分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1984年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造